温州市核心片区牛山单元HX-NS02-041A地块商业区域一层门厅（已公摊，不计面积）、二层、三层、三层夹层及地下停车位（坐落于温州市瓯海区新桥街道永庆街 1288 号）整体10年运营权

标的名称

建筑面积/停车位

用途

首年租金起拍价

运营期

温州市核心片区牛山单元HX-NS02-041A地块商业区域一层门厅（已公摊，不计面积）、二层、三层、三层夹层及地下停车位（坐落于温州市瓯海区新桥街道永庆街1288 号）

二层、三层

26107.18㎡

商业

7616219元

10年

三层夹层

5152.24㎡

商业

地下停车位

50个

停车场

注：1、租金前3年无递增，第4-6年租金均在第3年基础上递增5%，第7-10年租金均在第6年基础上递增5%；2、租金半年一付，先付后用；3、装修免租期6个月，算运营期不算租金；4、履约保证金为首年租金成交价的20%，取整数；5、房屋使用率：考虑到运营空置率，第1-3年租金按照首年租金成交价的80%收取，第4-6年租金按照第4年租金成交价的85%收取，第7-10年租金按照第7年租金的90%收取；6、物业服务：公共区域由专业物业公司统一管理，租赁范围内由买受人自主管理，买受人需按照公区物业收费标准，按时向物业公司缴纳物业服务费，确保商业区域整体物业服务品质；7、广告位使用：买受人可使用大厦立面剩余50%的面积（麦德龙使用后剩余部分）用于规划和铺设商业广告位，提升商业宣传效果；8、其他要求：不得从事批发/零售业，并须与一楼麦德龙方签订相关承诺书；9、本招标文件规定的租赁物为整体出租使用状态，竞买人使用租赁物中任一部分（包括商业区域二层、三层、三层夹层及地下停车位）构成违约，即视为构成合同整体违约。