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WENZHOU JIADE AUCTION CO., Ltd.

温州市茶白片区南北村单元A-04地块浙南汽车未来港项目第7-9幢房产10年运营租赁权拍卖公告

发表时间:2026-08-13 08:30

本公司受委托,定于2026年8月27日上午10时,在温州市佳得拍卖有限公司拍卖厅对以下标的进行公开拍卖,现将有关事项公告如下:

一、标的:

标的坐落地址

建筑面积约

业态

运营期

首年租金起拍价

竞买保证金

履约保证金

温州市茶白片区南北村单元A-04地块浙南汽车未来港项目第7-9

49690.19㎡

地上建筑为汽车专业市场(包括汽车销售、服务、维修、保养等相关业态)、商业、办公类业态,其中汽车专业市场业态占比不低于20%

10年

9182747

1800000元

2600000元

注:1、租金调整方式(二选一,待正式签订租赁合同时,按买受人的意愿予以确定):①前3年租金不变,第4-6年租金均在第3年的基础上递增3%,第7-10年租金在第6年的基础上递增3%;②以3年为一个周期,一个周期内租金不变,一个周期到期前2个月由委托方对标的重新进行评估,按新的市场评估价调整租金。

2、租金半年一付,先付后用。

3装修免租期6个月,计租期不计租金,起租日待项目竣工验收备案后,以委托人实际书面交付日期为准

4、履约保证金以见索即付的银行履约保函形式提供或现金转账方式

5、设定房屋使用率及对应的租金收取比例:第1-3年每年租金按照70%收取,第4-6年每年租金按照递增(调整)后的75%收取,第7-10年每年租金按照递增(调整)后的80%收取。

6、停车泊位统一由第3-6幢运营方承租并负责整个园区物业管理,第7-9幢买受人根据自身需求自行向第3-6幢运营方租赁车位。

7、标的出租建筑面积为暂定,不含政府筹集安置部分面积,具体以竣工验收后实际交付为准,具体租金按成交单价与实测建筑面积予以调整结算,相关事宜以补充协议的方式明确。

8、标的物不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所(私人会所)。

二、竞买对象及要求:

1、依法设立并有效存续3年(含)以上的企业法人,企业法定代表人与控股股东(企业控制人)承担连带责任(须提供营业执照);

2、须具备3年以上的汽车园区运营经验,同一汽车园区内的品牌4S店数量达到3个(含)以上(须提供产权证明或租赁协议、品牌授权书、4S入驻协议等);

3、须提供公安部门出具的法定代表人无犯罪记录证明、中国人民银行出具的近三年无不良信用记录的企业及法定代表人征信报告。

注:如买受人为非瓯海区范围内的企业法人,须在成交之日起30日内迁至瓯海区或在瓯海区内成立相应符合该业态并具有独立法人性质且实缴注册资本金不低于500万元的全资子公司,并由新成立公司与委托方签订委托运营管理合同,负责项目运营。买受人负连带责任。

三、拍卖方式:两家或两家以上竞买人参与竞买的,通过竞价方式,价高者得;若只有一家竞买人报名竞买的,可按首年租金起拍价成交。

、报名、展示时间及报名地点:即日起2026年8月26日下午4时止(工作时间),温州市过境公路1579号方正组团1幢4楼406室

、展示地点:标的物现场。

有意者,法人凭有效证章相关材料及竞买保证金交纳凭证单到报名地点办理报名手续,竞买保证金以报名截止时间前到达本公司账户为准。成交者竞买保证金不抵成交款,待缴纳全部成交款项后无息退还。(户名:温州市佳得拍卖有限公司,开户行:瓯海农商银行将军支行,账号:201000019826794)

联系电话:0577-88528852  13968895073

网址: www.jiadepmh.com

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