温州市佳得拍卖有限公司

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WENZHOU JIADE AUCTION CO., Ltd.

温州市鹿城区东达锦园、滨晖华庭等31宗商业网点、商业用房租赁权交易公告

发表时间：2026-09-11 08:30

现委托温州联合产权交易中心有限公司，定于2026年9月24日下午3时整，在温州市佳得拍卖有限公司拍卖厅，对以下标的租赁权进行增价式公开拍卖，具体拍卖事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、标的情况：

序号	房产坐落地址	建筑面积（㎡）	规划功能	单价（元/月*㎡	招租底价 (万元/年)	租赁期限（年）	竞价保证金（万元）	产权情况
1	鹿城区上陡门路200号东达锦园1幢101室	23.64	商业网点	26	0.74	3	0.23	有
2	鹿城区上陡门路200号东达锦园1幢102室	23.64	商业网点	26	0.74	3	0.23	有
3	鹿城区上陡门路200号东达锦园1幢104室	23.64	商业网点	26	0.74	3	0.23	有
4	鹿城区上陡门路200号东达锦园1幢105室	23.64	商业网点	26	0.74	3	0.23	有
5	鹿城区上陡门路200号东达锦园1幢107室	23.64	商业网点	26	0.74	3	0.23	有
6	鹿城区上陡门路200号东达锦园1幢108室	23.64	商业网点	26	0.74	3	0.23	有
7	鹿城区上陡门路200号东达锦园1幢109室	25.64	商业网点	26	0.80	3	0.24	有
8	鹿城区上陡门路200号东达锦园1幢110室	25.64	商业网点	26	0.80	3	0.24	有
9	鹿城区上陡门路200号东达锦园1幢111室	25.64	商业网点	26	0.80	3	0.24	有
10	鹿城区上陡门路200号东达锦园1幢112室	25.64	商业网点	26	0.80	3	0.24	有
11	鹿城区上陡门路200号东达锦园1幢113室	25.64	商业网点	26	0.80	3	0.24	有
12	鹿城区上陡门路200号东达锦园1幢114室	25.64	商业网点	26	0.80	3	0.24	有
13	鹿城区上陡门路200号东达锦园1幢115室	25.64	商业网点	26	0.80	3	0.24	有
14	鹿城区上陡门路200号东达锦园1幢116室	25.64	商业网点	26	0.80	3	0.24	有
15	鹿城区上陡门路200号东达锦园1幢117室	25.64	商业网点	26	0.80	3	0.24	有
16	鹿城区上陡门路200号东达锦园1幢118室	25.64	商业网点	26	0.80	3	0.24	有
17	鹿城区上陡门路200号东达锦园1幢119室	143.01	商业网点	25	4.30	3	1.29	有
18	鹿城区上陡门路200号东达锦园4幢101室	64.3	商业网点	24	1.86	3	0.56	有
19	鹿城区上陡门路200号东达锦园4幢103室	60.6	商业网点	24	1.75	3	0.53	有
20	鹿城区上陡门路200号东达锦园4幢104室	60.52	商业网点	24	1.75	3	0.53	有
21	鹿城区上陡门路200号东达锦园4幢105室	53.86	商业网点	24	1.56	3	0.47	有
22	鹿城区上陡门路200号东达锦园5幢101室	60.45	商业网点	24	1.75	3	0.53	有
23	鹿城区上陡门路200号东达锦园5幢102室	87.09	商业网点	24	2.51	3	0.76	有
24	鹿城区上陡门路200号东达锦园5幢103室	91.6	商业网点	24	2.64	3	0.80	有
25	鹿城区上陡门路200号东达锦园5幢104室	31.02	商业网点	25	0.94	3	0.29	有
26	鹿城区上陡门路200号东达锦园5幢105室	40.17	商业网点	26	1.26	3	0.38	有
27	鹿城区上陡门路200号东达锦园5幢106室	31.98	商业网点	26	1.00	3	0.30	有
28	鹿城区上陡门路200号东达锦园5幢107室	31.98	商业网点	26	1.00	3	0.30	有
29	鹿城区上陡门路369号滨晖华庭3幢101室	47.47	商业	38	2.17	3	0.66	有
30	鹿城区上陡门路369号滨晖华庭3幢102室	40.89	商业	38	1.87	3	0.57	有
31	鹿城区上陡门路369号滨晖华庭3幢104室	73.16	商业	38	3.34	3	1.01	有

二、意向竞买人条件：

(一)应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。（以提供盖有公章的统一社会信用码证、非法人组织代码证或自然人身份证为准)

(二)为企业法人的（国有单位除外），最大股东要为合同履约承担连带担保责任，如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。(以提供市场监督管理局提供的股东证明、最大股东提供连带担保承诺书为准;如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，该连带保证人须提供连带担保承诺书，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，该自然人须提供连带担保承诺书及身份证）（提供向委托方承担连带担保责任的担保承诺书模板）

(三)已列入“中国执行信息公开网”、“信用中国”和“城发集团租赁”失信人名单的，不得参加本次招租活动。（“中国执行信息公开网”、“信用中国”网站，意向方须提供对应的网站截图和以不在委托方每月10日（含）提供的失信人名单内为准）

(四)不得以联合体报名。

(五)符合国家法律法规规定的其他条件。

三、公开拍卖招租相关事项：

（一）有意竞买者，个人凭身份证、单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章及本公告交易条件中的相关材料前往温州市佳得拍卖有限公司办理竞买登记手续，并在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

（二）竞买保证金：各标的对应的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行总行营业部)。

（三）报名期截止，若只有一家合格竞买人报名，则该竞买人即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格。

（四）竞得人须在成交之日起5个工作日内根据成交确认书约定将首期租金及履约保证金足额缴至出租方账户（户名：温州市城市产业发展集团有限公司,开户行：宁波银行股份有限公司温州分行,账号：76010122000573034），并在成交之日起7个工作日内凭交款凭据同出租方签订《房产租赁合同》，办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。

（五）项目成交后在“浙交汇”平台信息披露规定的时间内,受让方不按所报价格及本标的挂牌公告规定的条件和要求与转让方签订交易合同以及履行相关义务的，应承担全部法律责任。出租方有权将标的物重新挂牌招租，重新挂牌成交价格低于本次成交价格，且竞价保证金没收后仍不足以弥补出租方损失的，受让方应补足差额；如重新挂牌成交价格高于本次成交价格，利益归出租方所有，且竞价保证金不予退还。

（六）租金无递增，并在上一期租金到期前付清，租金一年一付，先付后用。履约保证金为首年租金成交价的30%（向上取整至佰位）。

（七）租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

（八）若报名期内没有产生意向竞买人的，在不变更公告条件下，以5个工作日为一个周期，延长3个周期即第一个周期2026年9月24日至2026年10月8日下午5时止，第二个周期2026年10月9日至2026年10月14日下午5时止，第三个周期2026年10月15日至2026年10月21日下午5时止，重新接受意向竞买人报名，办理相关手续及缴纳竞买保证金，拍卖会时间在报名时告知。