温州市鹿城区五马街道登选坊15号一至三层房产整体5年租赁权交易公告

  现委托温州联合产权交易中心有限公司，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行“网络动态报价”式交易，于2026年1月20日至2026年1月29日10时前为自由报价，2026年1月29日10时整开始限时报价，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、标的情况

二、承租方资格条件

意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；不接受联合体报名。

三、竞买保证金、租金及履约保证金

1、竞买保证金：标的对应的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行总行营业部 )。操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。（注：支付订单完成不代表意向方获得竞买资格，如最终竞买资格未被确认的，意向方所交竞买保证金将全额无息返还至竞买方的“我的账户”中。）

2、竞得人须在成交之日起10个工作日内将首期租金及履约保证金足额缴至温州联合产权交易中心账户(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行总行营业部)；并在支付首期租金及履约保证金之日起10个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，并按房屋现状交付，交房之日即出租方通知承租方收房的书面通知上注明的收房日期，租期从签订《房屋租赁合同》后的约定之日开始计算。

3、前3年租金不变，第4-5年租金均在首年租金成交价的基础上递增5%。租金一年一付，先付后用。履约保证金为年租金成交的20%作为履约保证金(取整数）。

4、承租方须严格遵守温州历史文化街区相关管理规定，并全面配合街区管理部门的日常监管、风貌维护等工作。

5、房产一楼柱廊区域（26.9835㎡）仅可作为展示用途（展示内容需符合街区风貌管控要求），严禁以任何形式设置商业摊位、开展经营性销售活动或摆放影响街区通行及风貌的物品。

四、公开招租其他相关事项

1、有意竞买者需在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

2、报名期截止，若产生一家（或一家以上）合格竞买人报名，则按网络动态报价式交易确定竞得人。

3、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

4、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。

五、报名及联系方式

报名、看样时间：2026年1月20日上午9时起至2026年1月28日下午5时止

咨询、报名地点：温州市过境公路1579号方正组团1幢4楼温州市佳得拍卖有限公司406室

看样地点：标的所在地

拍卖公司咨询电话：0577-88528852

温州鹿鸿资产运营有限公司咨询电话：0577-88580311

温州联交中心纪检监督电话：0577-85502266

温州鹿鸿资产运营有限公司

温州联合产权交易中心有限公司

温州市佳得拍卖有限公司

2026年1月20日